Descrição do Imóvel
🏢🚛 PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA proximo BEIRA RIO | ESTRUTURA ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA
📍 PRAEIRO | ANTIGA AVENIDA GENERAL MELO – CUIABÁ/MT
R$ 12.000,00 MENSAIS | LOCAÇÃO COMERCIAL
Sua empresa precisa de um endereço com espaço, acessibilidade e estrutura para atender clientes, organizar equipes e movimentar mercadorias?
Esta é uma oportunidade para negócios que buscam um imóvel comercial versátil, com estrutura administrativa e logística integrada, em uma localização estratégica de Cuiabá.
Situado em esquina, o prédio oferece características que podem atender diferentes modelos de operação, desde distribuidoras e empresas de serviços até negócios que necessitam de atendimento, estoque e movimentação de produtos.
🏢 DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS
📐 Área do terreno: 535,36 m²
🏗️ Área construída: 834,50 m²
📏 Testada real: 24 metros
🏢 Mezanino com aproximadamente 300 m²
📍 Localização: Praeiro, Ten. (antiga Av. Gal. Melo)
✨ Imóvel de esquina, proporcionando duas frentes de acesso e potencial de visibilidade comercial.
💼 ESTRUTURA PARA SUA OPERAÇÃO
O prédio conta com ambientes que podem favorecer a organização administrativa, o atendimento comercial e o suporte às atividades operacionais.
✔️ 2 salas de atendimento — para relacionamento com clientes e suporte comercial.
✔️ 1 sala financeira — espaço destinado à organização das atividades administrativas.
✔️ 1 sala de telemarketing — possibilidade de estruturação de equipe de atendimento e prospecção.
✔️ 2 banheiros
✔️ Área de carga e descarga
✔️ Portão frontal para entrada de caminhões 🚚
✔️ Portão lateral para saída de mercadorias
✔️ Mezanino de 300 m², ampliando as possibilidades de aproveitamento dos ambientes.
🚚 PARA QUAIS EMPRESAS ESTE IMÓVEL PODE SER INTERESSANTE?
Uma alternativa para empresas que precisam integrar atendimento, administração, estoque e movimentação de mercadorias em um mesmo endereço.
🎯 PÚBLICO POTENCIAL
📦 Distribuidoras de produtos e mercadorias.
🚛 Empresas de logística e distribuição regional.
🛒 Atacadistas e empresas de abastecimento comercial.
🏢 Empresas de serviços com equipes de atendimento e suporte administrativo.
📞 Negócios com operação de telemarketing e relacionamento com clientes.
📦 Empresas que necessitam de área para estoque, recebimento e expedição.
🔧 Empresas em expansão que buscam uma estrutura comercial com acesso para carga e descarga.
📈 UMA ESTRUTURA PARA APOIAR O CRESCIMENTO DO SEU NEGÓCIO
A integração entre espaços administrativos e acessos para movimentação de mercadorias permite avaliar diferentes possibilidades de uso, conforme o segmento e os fluxos operacionais da empresa.
A localização de esquina, a área construída e os portões de acesso são elementos importantes para empresas que precisam planejar sua operação com funcionalidade.
A adequação final deve ser analisada conforme o tipo de atividade, veículos utilizados e necessidades de infraestrutura.
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
📍 Praeiro – Antiga Av. General Melo | Cuiabá/MT
📐 Área construída: 834,50 m²
📐 Área do terreno: 535,36 m²
🏢 Mezanino: 300 m²
🚛 Acesso frontal para caminhões
📦 Portão lateral para saída de mercadorias
💵 VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 12.000,00 MENSAIS
🔑 SUA EMPRESA ESTÁ BUSCANDO UMA NOVA BASE OPERACIONAL?
Se você é empresário, gestor de expansão ou responsável pela estruturação de uma operação comercial, venha conhecer esta oportunidade.
📲 Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
MARIE ALBERNAZ
Consultora Imobiliária | CRECI-MT 14.238
📞 (65) 99287-5691
📸 Instagram: @vem_com_marie
🌐 www.marieasset.com.br
✨ Inteligência imobiliária para conectar empresas a espaços estratégicos.
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
65992875691 Marie Albernaz
Rua dos jaburus, 111
Pq Ohara - Cuiabá
65992875691
rmalbernaz5@gmail.com
